Thông tin tổng quan quận Long Biên, TP. Hà Nội

0
13

Quận Long Biên được đánh giá là cửa ngõ kinh tế phía Đông của Thủ đô Hà Nội bởi những lợi thế về vị trí, quy hoạch, hạ tầng giao thông, cảnh quan đô thị. Nhà đất Long Biên vì thế ngày càng tăng gia trị, thu hút đông đảo giới đầu tư bất động sản.

Diện mạo đô thị của quận Long Biên ngày một hoàn thiện, phát triển. Nơi đây đã và đang là tâm điểm mới của thị trường bất động sản Hà Nội với tiềm năng tăng giá lớn. Thông tin tổng quan về quy hoạch, hạ tầng, phát triển đô thị luôn thu hút sự quan tâm của người mua nhà để ở cũng như giới đầu tư.

Vị trí địa lý

Long Biên là quận nội thành thuộc TP. Hà Nội, là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, phía Đông Bắc của Thủ Đô. Quận cách trung tâm TP qua các cây cầu như Chương Dương, Long Biên, Vĩnh Tuy. Phạm vi ranh giới của quận như sau:

  • Phía Bắc: Tiếp giáp huyện Đông Anh, ranh giới là sông Đuống.

  • Phía Đông và phía Nam: Tiếp giáp huyện Gia Lâm, ranh giới là sông Đuống và QL1A mới.

  • Phía Tây: Giáp quận Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, ranh giới là sông Hồng.

  • Phía Tây Nam: Tiếp giáp quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng. 

Quận Long Biên nằm trong phạm vi 02 tuyến đê sông Hồng và đê sông Đuống, với địa hình quận tương đối bằng phẳng, thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam theo hướng chung của địa hình cũng như hướng của dòng chảy sông Hồng. Nơi đây tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với nội đô Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.

Hành chính 

Quận Long Biên có tổng diện tích đất tự nhiên 61km2, quy mô dân số năm 2019 khoảng 322.549 người, mật độ dân số 5.392 đạt người/km2. Long Biên hiện có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 14 phường: Việt Hưng, Thượng Thanh, Thạch Bàn, Sài Đồng, Phúc Lợi, Phúc Đồng, Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Long Biên, Giang Biên, Gia Thụy, Đức Giang, Cự Khối và Bồ Đề.  

Theo quy hoạch, quận Long Biên sẽ chuyển từ công nghiệp sang trung tâm đô thị mới của TP. Hà Nội, định hướng trở thành trung tâm chính hành chính, chính trị, kinh tế và văn hóa. Các khu đô thị tại quận Long Biên phát triển hoàn thiện về y tế, thương mại dịch vụ, giao dịch gắn công nghiệp, công nghệ cao theo hướng các tuyến Quốc lộ 1 và Quốc lộ 5 đi các tỉnh, thành lân cận.

>>> Xem thêm: Nhà đất Long Biên: Top 4 dự án chung cư giá từ hơn 1 tỷ đồng đang mở bán

Bản đồ hành chính quận Long Biên, TP. Hà Nội
Bản đồ hành chính quận Long Biên, TP. Hà Nội

Văn hóa – giáo dục

Tọa lạc giữa hai trung tâm văn hóa lớn là Thăng Long và Kinh Bắc, quận Long Biên vẫn lưu giữ được nhiều dấu ấn văn hóa, lịch sử của Thăng Long – Hà Nội. Trên địa bàn quận có nhiều di tích quan trọng, các lễ hội truyền thống như hội đình Lệ Mật, hội đình Trường Lâm.

Quận Long Biên có mạng lưới trường học dày đặc với đủ các cấp từ Tiểu học, THCS, THPT, Đại học. Hầu hết các trường học ở Long Biên đều có uy tín, chất lượng giáo dục đạt chuẩn Quốc gia mức độ I.

Danh sách trường học công lập tại quận Long Biên

– Trường Tiểu học 

STT Tên trường Địa chỉ
1 Tiểu Học Ái Mộ A Số 8, ngõ 135 ngách 12, Nguyễn Văn Cừ, P. Ngọc Lâm Long Biên, Hà Nội
2 Tiểu Học Ái Mộ B Số 21, ngõ 135, Nguyễn Văn Cừ, P. Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
3 Tiểu Học Đô Thị Sài Đồng Lô TH2, KĐTM Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
4 Tiểu Học Thạch Bàn A Tổ 10, P. Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội
5 Tiểu Học Thạch Bàn B Tổ 7, P. Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội
6 Tiểu Học Bồ Đề Số 103 -105 phố Bồ Đề, P. Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
7 Tiểu Học Cự Khối Tổ 10, P. Cự Khối, Long Biên, Hà Nội
8 Tiểu Học Đức Giang 34 phố Đức Giang, P. Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
9 Tiểu Học Đô thị Việt Hưng Lô TH 04, Phố Thép Mới, KĐT Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
10 Tiểu Học Giang Biên Tổ 5, P. Giang Biên, Long Biên, Hà Nội
11 Tiểu Học Gia Thụy Ngõ 562, đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội
12 Tiểu Học Hy Vọng Số 50 Trường Lâm, P. Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
13 Tiểu Học Long Biên Tổ 12, P. Long Biên, Long Biên, Hà Nội
14 Tiểu Học Lý Thường Kiệt Tổ 18, P. Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
15 Tiểu Học Ngọc Lâm Số 17 Hoàng Như Tiếp, P. Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
16 Tiểu Học Ngọc Thụy Tổ 17, P. Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
17 Tiểu Học Ngô Gia Tự Số 80/466 Ngô Gia Tự, P. Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
18 Tiểu Học Phúc Đồng Tổ 12, P. Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
19 Tiểu Học Phúc Lợi Tổ 8 P. Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội
20 Tiểu Học Sài Đồng KĐTM Sài Đồng, P. Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
21 Tiểu Học Thanh Am Tổ 21 P. Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
22 Tiểu Học Thượng Thanh Tổ 12 P. Thượng Thanh, Long Biên Hà Nội
23 Tiểu Học Việt Hưng Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
24 Tiểu Học Vũ Xuân Thiều Số 149 ngách 765/147 đường Nguyễn Văn Linh, P. Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội
25 Tiểu học Gia Thượng 366 Ngọc Thuỵ, P. Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

– Trường THCS

STT Tên trường Địa chỉ
1 THCS Thanh Am Tổ 20, P. Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
2 THCS Việt Hưng Tổ 4 P. Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
3 THCS Thượng Thanh Tổ 12, P. Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
4 THCS Thạch Bàn 193 phố Thạch Bàn, P. Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội
5 THCS Sài Đồng Số 11 ngõ 557 Nguyễn Văn Linh, Long Biên, Hà Nội
6 THCS Phúc Đồng Tổ 5, P. Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
7 THCS Phúc Lợi Tổ 4, P. Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội
8 THCS Ngô Gia Tự 82 ngõ 528 Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội
9 THCS Ngọc Thụy Ngách 268/58 Ngọc Thuỵ, Long Biên, Hà Nội
10 THCS Ngọc Lâm Ngõ 370 Nguyễn Văn Cừ, P. Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
11 THCS Long Biên Số 21 phố Tư Đình, P. Long Biên, Long Biên, Hà Nội
12 THCS Giang Biên Tổ 5, P. Giang Biên, Long Biên, Hà Nội
13 THCS Gia thụy Ngõ 562, đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội
14 THCS Cự Khối Tổ 11 P. Cự Khối, Long Biên, Hà Nội
15 THCS Bồ Đề 310 phố Hoàng Như Tiếp, P. Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
16 THCS Đô Thị Việt Hưng Lô TH 03, KĐT Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
17 THCS Đức Giang Tổ 6A, phố Ô Cách, P. Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
18 THCS Ái Mộ Số 34, ngõ 298, P. Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

– Trường THPT

STT Tên trường Địa chỉ
1 THPT Nguyễn Gia Thiều 27 ngõ 298 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
2 THPT Lý Thường Kiệt Ngõ 94 Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
3 THPT Phúc Lợi Tổ 7, P. Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội
4 THPT Thạch Bàn Tổ 12, P. Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

Y tế

Ngoài các bệnh viện đa khoa, quận Long Biên còn có hệ thống các trạm y tế tại các phường, các phòng khám đa khoa, chuyên khoa của tư nhân, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe của người dân trên địa bàn. 

Các bệnh viện lớn ở Long Biên:

  • Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Bắc Hà, số 137 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, TP. Hà Nội

  • Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, số 108 Hoàng Như Tiếp, phường Bồ Đề, Long Biên, TP. Hà Nội

  • Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, số 54 Trường Lâm, phường Đức Giang, Long Biên, TP. Hà Nội

  • Bệnh viện tâm thần Hà Nội, ngõ 467 Nguyễn Văn Linh, Sài Đồng, Long Biên, TP. Hà Nội

  • Bệnh viện Phụ sản Quốc tế Đức Giang, 52 Trường Lâm, Đức Giang, Long Biên, TP. Hà Nội

  • Bệnh viện đường sắt, số 25 ngõ 68, Ngọc Thụy, Long Biên, TP. Hà Nội

  • Trung tâm y tế quận Long Biên, lô HH03, KĐT Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, TP. Hà Nội

Quy hoạch giao thông quận Long Biên

Tuy ngăn cách với trung tâm Thủ đô Hà Nội bởi sông Hồng nhưng với hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, người dân kết nối thuận lợi đến các khu vực nội đô như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình… thông qua cầu Long Biên, cầu Đông Trù, cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy.

Quận Long Biên nằm trong 02 quy hoạch phân khu của Hà Nội: Phân khu N10 và một phần nhỏ của Phân khu N11. Được biết, quy hoạch Phân khu N10 được phê duyệt năm 2014, Quy hoạch Phân khu N11 được phê duyệt năm 2015, cả hai phân khu được chia bởi Quốc lộ 1A. quy hoạch giao thông quận Long Biên vì thế cũng được xác định theo quy hoạch giao thông Phân khu N10 và N11.

Hiện tại, quận Long Biên có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường thủy và đường sắt.

  • Đường bộ: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

  • Đường thủy: Sông Hồng, sông Đuống.

  • Đường sắt: Các tuyến đường sắt đi Thái Nguyên, Lào Cai, Quảng Ninh, Hải Phòng, Lạng Sơn.

Theo quy hoạch, trong giai đoạn từ 2016 – 2030, TP. Hà Nội sẽ xây dựng mới 14 cây cầu qua sông Hồng, sông Đuống đoạn trên địa bàn Thủ đô. Trong đó, có 10 cầu bắc qua sông Hồng và 4 cầu qua sông Đuống. Hiện có 5 dự án xây dựng cầu đang được triển khai xây dựng, gồm:

  • Giai đoạn 2 cầu Vĩnh Tuy

  • Cầu Tứ Liên và đường dẫn cầu Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên

  • Cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng

  • Cầu Đuống 2 và đường nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh

  • Cầu Giang Biên và đường dẫn 2 đầu cầu nối Vĩnh Tuy, vành đai 2 đến Ninh Hiệp, Bắc Ninh.

Cùng với đó là dự án mở 5 đường theo quy hoạch tại phường Long Biên:

  • Đường nối công viên Hoa Hồng đến nút giao Cổ Linh – Long Biên – Xuân Quan

  • 02 tuyến đường từ chân cầu Vĩnh Tuy đến chân cầu Trần Hưng Đạo

  • Đường ven hồ Vục 

  • Đường phố Trạm kéo dài.

Phát triển đô thị

Long Biên là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ. Trên địa bàn quận đã và đang hình thành các khu đô thị lớn, đồng bộ và hiện đại. Tiêu biểu như Khu đô thị Việt Hưng, Khu đô thị Sài Đồng, Khu đô thị Bồ Đề, Khu đô thị Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, Rice Home Sông Hồng, Hà Nội Garden City, Vinhomes The Harmony, Berriver Long Biên,…

Vinhomes Riverside Long Biên, TP. Hà Nội
Vinhomes Riverside Long Biên, TP. Hà Nội

Bên cạnh các hạng mục giao thông và đô thị, quận Long Biên cũng chú trọng đầu tư các cơ sở hạ tầng khác, điển hình như dự án công viên công nghệ phần mềm do Hanel đầu tư thực hiện tại phường Phúc Lợi với quy mô dự án trên 43 ha, tổng vốn đầu tư 12.000 tỷ đồng; dự án sân golf Vinpearl quy mô 87, 5 ha thuộc phường Phúc Lợi.

Quận Long Biên có nhiều tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông vào nửa cuối năm 2021. Cụ thể, dự án xây dựng đường Vành đai 2 (đoạn cầu từ Vĩnh Tuy –  Ngã Tư Sở) và dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 được phép thi công trong thời gian giãn cách xã hội. Sau khi hoàn thành, tuyến đường Vành đai 2 và cầu Vĩnh Tuy 2 cùng với nút giao Cổ Linh tạo thành trục kết nối thông suốt, rút ngắn thời gian di chuyển từ Long Biên về các quận Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa…

Đáng chú ý, TP. Hà Nội cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cầu Trần Hưng Đạo với tổng vốn xấp xỉ 9.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại ngã năm Trần Hưng Đạo – Trần Thánh Tông (phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm) và điểm cuối giao cắt với đường Nguyễn Văn Linh (phường Gia Thụy, quận Long Biên). Sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, cầu Trần Hưng Đạo sẽ giảm tải cho cầu Long Biên, cầu Chương Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giãn dân từ khu vực trung tâm, nhất là khu phố cổ thuộc quận Hoàn Kiếm.

Với vị trí địa lý thuận lợi, trong tương lai còn có nhiều dự án bất động sản, khu đô thị, khu dân cư được quy hoạch bài bản. Đặc biệt, quận Long Biên đã và đang khẳng định vị trí cửa ngõ của Thủ đô, liên kết với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh,… góp phần tạo đà phát triển kinh tế – xã hội nhanh, mạnh và bền vững cho quận.

Tình hình thị trường bất động sản quận Long Biên

Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, mật độ dân cư thấp, Long Biên đã và đang trở thành nơi đáng sống giữa Thủ đô.

Theo xu hướng giãn dân từ trung tâm cũ ra trung tâm mới, khu vực phía Đông Hà Nội nói chung và quận Long Biên nói riêng sẽ trở thành điểm điểm đến án cư của hàng nghìn người dân. Minh chứng là, nhiều dự án khu đô thị quy mô như Khu đô thị Sài Đồng, Khu đô thị Việt Hưng, Vinhomes Riverside sau vài năm ra mắt đã nhanh chóng được lấp đầy. 

Ngoài người mua ở thực, bất động sản quận Long Biên còn là “miền đất hứa” của giới đầu tư trước thềm đón làn sóng phát triển mới. Đặc biệt, sau đại dịch Covid-19, khẩu vị của các nhà đầu tư cũng có những chuyển biến nhất định nhằm thích nghi với hoàn cảnh, xu hướng thị trường cũng như tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam. Bất động sản “xanh”, thoáng đãng, tiện nghi được ưa chuộng, tìm kiếm nhiều hơn.

Dữ liệu của Batdongsan.com cho thấy, trong khoảng 3 năm gần đây, giá bất động sản tại Long Biên tăng bình quân từ 10 – 30% mỗi năm, tùy vị trí. Trong tương gần, khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và đáp ứng được nhu cầu kết nối giữa các khu vực, những dự án đa tiện ích tại Long Biên sẽ trở thành tâm điểm thu hút người mua để ở lẫn giới đầu tư.

Tại quận Long Biên, khu vực chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 5 – 15 phút di chuyển, nhiều dự án căn hộ chung cư được triển khai với mức giá khá phải chăng, dao động từ 25 – 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, với những yếu tố đột phá về hạ tầng giao thông khu vực, dự báo giá nhà đất Long Biên vẫn còn nhiều dư địa tăng giá.

Tóm lại, với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, cảnh quan, quỹ đất rộng, nhà đất quận Long Biên ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư tiềm năng và người mua bất động sản để ở. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền mua bán đất Long Biên, nhà đầu tư nên cân nhắc tất cả các yếu tố để có quyết định đúng đắn, phù hợp nhất.

Lam Giang (TH)

 

>> Tổng quan quy hoạch huyện Đông Anh dành cho người mua nhà, đất

>> Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Gia Lâm, Hà Nội

#2022/03/14/thong-tin-tong-quan-quan-long-bien-tp-ha-noi

LEAVE A REPLY